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近期，通州区南大街及周边地区项目拆迁正式启动招标。

通州南大街，规划混乱、房子老旧，到处破烂不堪，被坊间戏称为“难大街”。鉴于此，南大街拆迁的消息也被传了很多年。

但这次终于要来真的了。

本次拆迁涉及建筑规模401605.46㎡，住宅6167户，非住宅321户。其中，住宅包括楼房和平房，非住宅包括人民商场、小楼饭店、通州博物馆、华联商厦等。

但到目前为止，还没有发布补偿标准。

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除了南大街之外，马驹桥镇的马村、大白村、西店村三村棚改项目也传来*新消息，土地前期成本23.94亿元已拨付给区住建委。

据了解，这三村棚改已经列入了今年北京市级的棚改任务。如今资金已经拨付，拆迁正式提上日程。

项目东至马桥路，南至南六环，西至新海东路，北至兴华中街,占地面积48.19公顷（722.85亩）。

通州马驹桥，处于两区交界处，典型的“三不管”，到处一片乱糟糟，如今倒是迎来了巨大利好。另外，杨秀店、房辛店、周营、小张湾、小周易5村列入了亦庄开发区拆迁村庄，预计下月启动拆迁。

今年，通州真的是在大兴土木，到处拆拆拆、建建建，前天又向张家湾镇、永乐店镇的四个村发布了征地公告，征地391亩，用于建设“有机质资源生态处理站”和“再生能源发电厂”。

同时对一些老旧小区进行了改造、违建拆除等。

据有关媒体获悉，玉桥街道2020年街面综合整治私搭乱建拆除及恢复项目开始招标。将有至少11个小区涉及拆除，预计拆除面积1000平方米，*约200万元。计划2020年10月8日开工，2020年12月7日竣工。

涉及小区主要有：

玉桥北里、荞馨园、柳岸景园、葛布店北里、格兰晴天、玉桥西里、艺苑西里、葛布店东里、玉桥南里、玉桥南里南小区、京艺天朗。

私搭乱建，除了影响小区整体环境之外，还埋下了巨大的安全隐患，集中整治之后，小区面貌将随之焕然一新，居民的居住品质也会得到一定的提升。

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今年能很明显的感觉到：

通州的建设在加速。

之前坊间传了很多遍但就是不见动静的拆迁，今年统统提上了日程，各项重大工程也在如火如荼的建设。

毋庸置疑，通州的未来是值得期待的。

不过，可能没有你想象的那么快。

*近有不少粉丝抱怨：前两年买的通州二手房跌了不少，也不知道啥时候才能解套。

我认为：

从目前形势来看，今年、明年，包括后年，通州二手房都不会有太大起色。一方面是双重限购政策所致；另一方面，通州基本面在两年内不会有太大变化。说白了就是，能支撑房价上涨的商业、产业、教育、医疗还没有真正落到实处。

因此，*通州，*急不得。只有长持，才能获得可观的收益。

而长持一定要选择好楼盘，*起码等将来要卖出时，楼龄不能太老、房子不能太旧、户型、园林绿化啥的，不能太落后。否则，在巨量新盘和次新盘的围追堵截之下，你的房子怎么能卖得出去？