建发观堂府现有住宅房在售，主推建面约95-186㎡户型，单价约46800元/㎡，总价约450-1028万/套，具体房源价格为一房一价。据悉，项目为装修交付，具体户型包括建面95㎡、186㎡等面积产品。

值得提醒的是，现购房可享少量优惠，详情可咨询售楼处了解。此外，项目已开盘一段时间，预计剩余房源有限，建议看房前提前预约看房时间、了解具体房源在售情况，确保你所关注的户型仍有意向楼层及房源在售，以及优质的看房体验。

推荐理由：

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1、【立体交通路网】建发观堂府项目坐拥“一轨两横四纵”立体交通路网，快速串联核心片区，链接一城繁华。距昌平线北邵洼站直线距离约500米，2站沙河高教园、6站生命科学园、7站西二旗，可便捷换乘地铁8、10、13、15号线，高效畅连工作与生活。

2、【名校林立】建发观堂府项目附近有清华附中昌平学校（12年一贯制）、中国石油大学附属小学、南邵中学等多所学府环绕，护佑成长之路。（非学区承诺）未来社区内将配建品质幼儿园，全龄学养近在咫尺。中国政法大学（昌平校区）、中国石油大学、中央财经大学（昌平校区）、北京师范大学（昌平校区）等众多名校林立，文教书香厚润身心。

3、【商业配套】建发观堂府项目周边路劲世界广场、悦荟广场、国泰百货、万达广场、新世纪商场、新昌百商场，未来项目北侧一路之隔将规划商业用地，充分满足业主购物、休闲、娱乐等基本生活需求，丰盈触手可及。

4、【山水为邻 涵养宜居大境】建发观堂府项目约500米即享约万亩昌平新城滨河森林公园，更有蟒山、大杨山、十三陵、大运河遗址、东沙河、京密引水渠等十余座自然公园及生态水系环伺，人均绿地面积约16.4㎡，时刻鲜氧守护，身心静归自然。

5、【医疗配套】建发观堂府项目昌平区中医院（*）、昌平区医院、泰康燕园康复医院、昌平政和中医医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。